44 Chemin de l’Orme, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de l’Orme, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², identique à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de l’Orme, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Sud) à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 57 parkings - 1263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0344 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0326 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Brun à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 1200 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis de Tocqueville à 225 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 1004 mètres
- - Ecole primaire Saint-Mathieu à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin de l’Orme
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin de l’Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin de l’Orme, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de l’Orme dans son marché local
Prix du 44 Chemin de l’Orme par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 44 Chemin de l’Orme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de l’Orme par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de l’Orme se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 5.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de l’Orme à Grasse
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de l’Orme est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
