4 Chemin de la Madeleine, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Madeleine, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roure à 297 mètres
- - Grasse à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 537 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 539 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Madeleine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 4 Chemin de la Madeleine se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Madeleine par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Madeleine se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Grasse et 38.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Madeleine à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Madeleine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 700 € au 4 Chemin de la Madeleine à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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