6 Chemin de la Madeleine, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de la Madeleine, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.i. Du Carre à 296 mètres
- - Grasse à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 537 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 523 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 530 mètres
Ventes au 6 Chemin de la Madeleine
Les 3 ventes au 6 Chemin de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de la Madeleine dans son marché local
Prix du 6 Chemin de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 6 Chemin de la Madeleine se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de la Madeleine par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de la Madeleine se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Grasse et 42.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de la Madeleine à Grasse
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de la Madeleine est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 6 Chemin de la Madeleine à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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