19 Chemin de la Pouiraque, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin de la Pouiraque, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°20 mais supérieur de 24.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin de la Pouiraque, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 236 mètres
- - Grasse à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 677 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 852 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin de la Pouiraque
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin de la Pouiraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin de la Pouiraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin de la Pouiraque, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de la Pouiraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de la Pouiraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin de la Pouiraque dans son marché local
Prix du 19 Chemin de la Pouiraque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pouiraque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 19 Chemin de la Pouiraque se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin de la Pouiraque par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin de la Pouiraque se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 2.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin de la Pouiraque à Grasse
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin de la Pouiraque est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
