20 Chemin de la Pouiraque, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de la Pouiraque, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°19 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 258 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de la Pouiraque, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 258 logements - 10 locaux - 297 parkings - 5679 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 205 mètres
- - Grasse à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 727 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 266 mètres
Ventes au 20 Chemin de la Pouiraque
Les 28 ventes au 20 Chemin de la Pouiraque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de la Pouiraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de la Pouiraque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Pouiraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Pouiraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de la Pouiraque dans son marché local
Prix du 20 Chemin de la Pouiraque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pouiraque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 20 Chemin de la Pouiraque se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de la Pouiraque par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de la Pouiraque se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 2.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de la Pouiraque à Grasse
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de la Pouiraque est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
