10 Chemin de la Victorine, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Victorine, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 mais inférieur de 17.79 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Victorine, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Jacques Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primavera à 76 mètres
- - Grasse à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 765 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 982 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 463 mètres
- - Ecole primaire privéee Happiness à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de la Victorine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de la Victorine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Victorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de la Victorine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Victorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Victorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Victorine dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Victorine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Victorine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 10 Chemin de la Victorine se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Victorine par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Victorine se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 13.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Victorine à Grasse
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Victorine est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
