28 Chemin de la Victorine, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de la Victorine, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 22.23 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de la Victorine, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jacques Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primavera à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 663 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 342 mètres
- - Ecole primaire privéee Happiness à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de la Victorine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de la Victorine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Victorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Victorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de la Victorine dans son marché local
Prix du 28 Chemin de la Victorine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Victorine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 28 Chemin de la Victorine se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de la Victorine par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de la Victorine se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 5.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de la Victorine à Grasse
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de la Victorine est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
