28 Chemin des Aubépines, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Aubépines, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Sainte Anne à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 1347 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 1343 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-François à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Aubépines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Aubépines dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Aubépines par rapport à la voie
Sur Chemin des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 28 Chemin des Aubépines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Aubépines par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Aubépines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grasse et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Aubépines à Grasse
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Aubépines est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
