264 Chemin des Basses Ribes, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Chemin des Basses Ribes, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°267 et de n°253.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Chemin des Basses Ribes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 885 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 684 mètres
- - Ecole primaire privéee Happiness à 396 mètres
Ventes au 264 Chemin des Basses Ribes
Une vente a été recensée au 264 Chemin des Basses Ribes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Chemin des Basses Ribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Chemin des Basses Ribes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Chemin des Basses Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Chemin des Basses Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Chemin des Basses Ribes dans son marché local
Prix du 264 Chemin des Basses Ribes par rapport à la voie
Sur Chemin des Basses Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 264 Chemin des Basses Ribes se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Chemin des Basses Ribes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Chemin des Basses Ribes se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 3.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Chemin des Basses Ribes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 264 Chemin des Basses Ribes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
