3 Chemin des Capucins, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Capucins, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 22.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Capucins, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Nord) à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 772 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0568 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins Bas à 59 mètres
- - Grasse à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 176 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 318 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 304 mètres
Ventes au 3 Chemin des Capucins
Les 10 ventes au 3 Chemin des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Capucins dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Capucins par rapport à la voie
Sur Chemin des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 3 Chemin des Capucins se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Capucins par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Capucins se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Grasse et 31.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Capucins à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Capucins est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
