4 Chemin des Capucins, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Capucins, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 28.52 % à celui du n°3 et du 29.63 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Capucins, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Nord) à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins Bas à 50 mètres
- - Grasse à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 212 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 356 mètres
- - Ecole maternelle Les Jasmins 2 à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Philipe à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Capucins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Capucins dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Capucins par rapport à la voie
Sur Chemin des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 4 Chemin des Capucins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Capucins par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Capucins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grasse et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Capucins à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Capucins est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
