28 Chemin des Fonterines, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Fonterines, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 3.74 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Fonterines, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roumegons à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Fonterines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Fonterines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Fonterines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Fonterines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Fonterines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Fonterines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Fonterines dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Fonterines par rapport à la voie
Sur Chemin des Fonterines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 28 Chemin des Fonterines se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Fonterines par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Fonterines se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 8.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Fonterines à Grasse
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Fonterines est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
