2 Chemin des Pins, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Pins, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Pins, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Roquevignon-La Marbrière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brise à 486 mètres
- - Grasse à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 770 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 651 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Pins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Pins dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Pins par rapport à la voie
Sur Chemin des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 2 Chemin des Pins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Pins par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Pins se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 28.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Pins à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Pins est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 850 € au 2 Chemin des Pins à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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