11 Chemin des Vacances, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Vacances, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Vacances, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Des Ribes à 226 mètres
- - Grasse à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 806 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Vacances
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Vacances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Vacances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Vacances, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Vacances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Vacances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Vacances dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Vacances par rapport à la voie
Sur Chemin des Vacances, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 11 Chemin des Vacances se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Vacances par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Vacances se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 30.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Vacances à Grasse
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Vacances est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 400 € au 11 Chemin des Vacances à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 155 € si le professionnel les prend en charge.
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