20 Chemin du Cercle, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Cercle, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°22 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin du Cercle, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 1010 mètres
- - Collège Canteperdrix à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 1086 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-François à 765 mètres
Ventes au 20 Chemin du Cercle
Les 4 ventes au 20 Chemin du Cercle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Cercle dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Cercle par rapport à la voie
Sur Chemin du Cercle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 20 Chemin du Cercle se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Cercle par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin du Cercle se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 27.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin du Cercle à Grasse
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin du Cercle est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 900 € au 20 Chemin du Cercle à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 523 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge.
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