37 Chemin du Priour, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin du Priour, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°9 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin du Priour, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bastides à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin du Priour
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin du Priour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin du Priour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin du Priour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du Priour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du Priour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin du Priour dans son marché local
Prix du 37 Chemin du Priour par rapport à la voie
Sur Chemin du Priour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 37 Chemin du Priour se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin du Priour par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin du Priour se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 2.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin du Priour à Grasse
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin du Priour est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
