11 Impasse-du-jeu-de-ballon, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse-du-jeu-de-ballon, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse-du-jeu-de-ballon, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 29 mètres
- - Grasse à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 109 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse-du-jeu-de-ballon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse-du-jeu-de-ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse-du-jeu-de-ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse-du-jeu-de-ballon, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse-du-jeu-de-ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse-du-jeu-de-ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse-du-jeu-de-ballon dans son marché local
Prix du 11 Impasse-du-jeu-de-ballon par rapport à la voie
Sur Impasse-du-jeu-de-ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 11 Impasse-du-jeu-de-ballon se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse-du-jeu-de-ballon par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse-du-jeu-de-ballon se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Grasse et 36.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse-du-jeu-de-ballon à Grasse
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse-du-jeu-de-ballon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
