1 Montee du Castagnie, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Montee du Castagnie, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montee du Castagnie, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Sud) à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Micocouliers à 199 mètres
- - Grasse à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 1399 mètres
- - Collège privé Fénelon à 846 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 326 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Philipe à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montee du Castagnie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montee du Castagnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montee du Castagnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montee du Castagnie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montee du Castagnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montee du Castagnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montee du Castagnie dans son marché local
Prix du 1 Montee du Castagnie par rapport à la voie
Sur Montee du Castagnie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 1 Montee du Castagnie se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montee du Castagnie par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montee du Castagnie se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 32.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montee du Castagnie à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Montee du Castagnie est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 200 € au 1 Montee du Castagnie à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge.
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