11 Place aux Herbes, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place aux Herbes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 124 mètres
- - Grasse à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 292 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place aux Herbes, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 11 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 11 Place aux Herbes se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place aux Herbes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place aux Herbes se situe 42.45 % en dessous de la moyenne de Grasse et 50.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place aux Herbes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 11 Place aux Herbes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
