11 bis Place aux Herbes, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place aux Herbes, 06130 Grasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 125 mètres
- - Grasse à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 290 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Place aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Place aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place aux Herbes, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 11 bis Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 11 bis Place aux Herbes se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place aux Herbes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place aux Herbes se situe 41.77 % en dessous de la moyenne de Grasse et 50.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place aux Herbes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place aux Herbes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
