13 Place aux Herbes, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°11 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place aux Herbes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 119 mètres
- - Grasse à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 294 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 199 mètres
Ventes au 13 Place aux Herbes
Les 2 ventes au 13 Place aux Herbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place aux Herbes, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 13 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 13 Place aux Herbes se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place aux Herbes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place aux Herbes se situe 42.81 % en dessous de la moyenne de Grasse et 51.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place aux Herbes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 13 Place aux Herbes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
