2 Place aux Herbes, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 42.7 % à celui du n°4 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place aux Herbes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 94 mètres
- - Grasse à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 322 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 192 mètres
Ventes au 2 Place aux Herbes
Une vente a été recensée au 2 Place aux Herbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place aux Herbes, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 2 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 2 Place aux Herbes se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place aux Herbes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place aux Herbes se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Grasse et 29.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place aux Herbes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Place aux Herbes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
