3 Place de la Placette, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Placette, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Placette, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 100 mètres
- - Grasse à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 360 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 247 mètres
Ventes au 3 Place de la Placette
Une vente a été recensée au 3 Place de la Placette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Placette, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Placette dans son marché local
Prix du 3 Place de la Placette par rapport à la voie
Sur Place de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 3 Place de la Placette se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Placette par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Placette se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de Grasse et 39.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Placette à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Placette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
