4 Place de la Placette, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Placette, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Placette, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 96 mètres
- - Grasse à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 370 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 250 mètres
Ventes au 4 Place de la Placette
Les 2 ventes au 4 Place de la Placette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Placette, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Placette dans son marché local
Prix du 4 Place de la Placette par rapport à la voie
Sur Place de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 4 Place de la Placette se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Placette par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Placette se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Grasse et 34.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Placette à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Placette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
