1 Place De-la-roque, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place De-la-roque, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place De-la-roque, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 25 mètres
- - Grasse à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 389 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place De-la-roque
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place De-la-roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place De-la-roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place De-la-roque, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place De-la-roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place De-la-roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place De-la-roque dans son marché local
Prix du 1 Place De-la-roque par rapport à la voie
Sur Place De-la-roque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 1 Place De-la-roque se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place De-la-roque par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place De-la-roque se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Grasse et 30.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place De-la-roque à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Place De-la-roque est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
