3 Place De-la-roque, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place De-la-roque, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place De-la-roque, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 31 mètres
- - Grasse à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 393 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 118 mètres
Ventes au 3 Place De-la-roque
Une vente a été recensée au 3 Place De-la-roque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place De-la-roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place De-la-roque, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place De-la-roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place De-la-roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place De-la-roque dans son marché local
Prix du 3 Place De-la-roque par rapport à la voie
Sur Place De-la-roque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 3 Place De-la-roque se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place De-la-roque par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place De-la-roque se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Grasse et 46.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place De-la-roque à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Place De-la-roque est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 3 Place De-la-roque à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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