4 Place du 24 Aout, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 24 Aout, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 24 Aout, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 441 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 38 mètres
- - Grasse à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 360 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 24 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 24 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 24 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 24 Aout, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 24 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 24 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 24 Aout dans son marché local
Prix du 4 Place du 24 Aout par rapport à la voie
Sur Place du 24 Aout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 4 Place du 24 Aout se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 24 Aout par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 24 Aout se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Grasse et 38.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 24 Aout à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 24 Aout est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
