1 Place du Patti, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Patti, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°3 et du 4.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Patti, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 47 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 81 mètres
- - Grasse à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 286 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 163 mètres
Ventes au 1 Place du Patti
Une vente a été recensée au 1 Place du Patti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Patti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Patti, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Patti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Patti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Patti dans son marché local
Prix du 1 Place du Patti par rapport à la voie
Sur Place du Patti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 1 Place du Patti se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Patti par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Patti se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Grasse et 20.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Patti à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Patti est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
