5 Place du Patti, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Patti, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Patti, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 1 local - 285 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 66 mètres
- - Grasse à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 298 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Patti
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Patti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Patti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Patti, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Patti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Patti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Patti dans son marché local
Prix du 5 Place du Patti par rapport à la voie
Sur Place du Patti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 5 Place du Patti se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Patti par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Patti se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Grasse et 23.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Patti à Grasse
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Patti est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
