12 Route de Cannes, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°17 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Cannes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Aspres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1705 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0393 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0133 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0391 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des 4 Chemins à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 655 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis de Tocqueville à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Cannes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 12 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 12 Route de Cannes se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Cannes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Cannes se situe 33.81 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 14.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Cannes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Cannes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 550 € au 12 Route de Cannes à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 657 € si le professionnel les prend en charge.
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