8 Route de Cannes, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12 et du 0.28 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Cannes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Aspres.
4 niveaux - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des 4 Chemins à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 730 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis de Tocqueville à 992 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Cannes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 8 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 8 Route de Cannes se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Cannes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Cannes se situe 33.65 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 13.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Cannes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Cannes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
