28 Route de Cannes, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Cannes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Aspres à dominante tertiaire.
3 niveaux - 17 locaux - 43 parkings - 1262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neroli à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 524 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis de Tocqueville à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Cannes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 28 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 28 Route de Cannes se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Cannes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Cannes se situe 37.26 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 16.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Cannes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Cannes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
