34 Route de Cannes, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Route de Cannes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Aspres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neroli à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 490 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis de Tocqueville à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 151 mètres
Ventes au 34 Route de Cannes
Les 2 ventes au 34 Route de Cannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Cannes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 34 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 34 Route de Cannes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Cannes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Cannes se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 17.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 950 € au 34 Route de Cannes à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 562 € si le professionnel les prend en charge.
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