13 Route de Draguignan, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Draguignan, affiche un prix moyen de 5 652 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Draguignan, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jacques Sud.
1 niveau - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0504 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteperdrix à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 349 mètres
- - Collège Canteperdrix à 403 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Draguignan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Draguignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Draguignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Draguignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Draguignan dans son marché local
Prix du 13 Route de Draguignan par rapport à la voie
Sur Route de Draguignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 13 Route de Draguignan se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Draguignan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Draguignan se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Grasse et -10.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Draguignan à Grasse
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Draguignan est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 600 € au 13 Route de Draguignan à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 065 € en assurant vous-même les visites, ou 3 533 € si le professionnel les prend en charge.
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