5 Route de Pégomas, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Pégomas, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 20.39 % à celui du n°20 et du 20 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Pégomas, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Aspres.
2 niveaux - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0371 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 42 mètres
- - Grasse à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 831 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 231 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 942 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Pégomas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Pégomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Pégomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Pégomas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Pégomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Pégomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Pégomas dans son marché local
Prix du 5 Route de Pégomas par rapport à la voie
Sur Route de Pégomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 5 Route de Pégomas se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Pégomas par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Pégomas se situe 41.08 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 19.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Pégomas à Grasse
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Pégomas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
