31 Route de Saint Mathieu, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Saint Mathieu, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 19 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Saint Mathieu, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 136 logements - 144 parkings - 3053 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roure à 223 mètres
- - Grasse à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 419 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 442 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 422 mètres
Ventes au 31 Route de Saint Mathieu
Les 56 ventes au 31 Route de Saint Mathieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Saint Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Saint Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Saint Mathieu dans son marché local
Prix du 31 Route de Saint Mathieu par rapport à la voie
Sur Route de Saint Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 31 Route de Saint Mathieu se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Saint Mathieu par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Saint Mathieu se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 3.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Saint Mathieu à Grasse
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Saint Mathieu est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
