13 Route de Valbonne, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Valbonne, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Valbonne, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Plascassier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 273 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Joseph De Fontmichel à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cinsault à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Macarry à 373 mètres
Ventes au 13 Route de Valbonne
Les 2 ventes au 13 Route de Valbonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Valbonne dans son marché local
Prix du 13 Route de Valbonne par rapport à la voie
Sur Route de Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 13 Route de Valbonne se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Valbonne par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Valbonne se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 7.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Valbonne à Grasse
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Valbonne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
