16 Route de Valbonne, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Valbonne, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°13 et du 9.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Valbonne, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Plascassier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Joseph De Fontmichel à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cinsault à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Macarry à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de Valbonne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de Valbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Valbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Valbonne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Valbonne dans son marché local
Prix du 16 Route de Valbonne par rapport à la voie
Sur Route de Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 16 Route de Valbonne se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Valbonne par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Valbonne se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 14.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Valbonne à Grasse
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Valbonne est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
