28 Route de Valbonne, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Valbonne, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Valbonne, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Plascassier.
1 niveau - 5175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0198 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0194 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Du 24 Aout 1944 à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cinsault à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Macarry à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Valbonne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Valbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Valbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Valbonne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Valbonne dans son marché local
Prix du 28 Route de Valbonne par rapport à la voie
Sur Route de Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 28 Route de Valbonne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Valbonne par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Valbonne se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 2.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Valbonne à Grasse
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Valbonne est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
