13 Rue Amiral de Grasse, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Amiral de Grasse, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Amiral de Grasse, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 126 mètres
- - Grasse à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 141 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 372 mètres
Ventes au 13 Rue Amiral de Grasse
Les 3 ventes au 13 Rue Amiral de Grasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Amiral de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Amiral de Grasse, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Amiral de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Amiral de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Amiral de Grasse dans son marché local
Prix du 13 Rue Amiral de Grasse par rapport à la voie
Sur Rue Amiral de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 13 Rue Amiral de Grasse se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Amiral de Grasse par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Amiral de Grasse se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Grasse et 39.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Amiral de Grasse à Grasse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Amiral de Grasse est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
