22 Rue Amiral de Grasse, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Amiral de Grasse, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Amiral de Grasse, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 102 mètres
- - Grasse à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 157 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 334 mètres
Ventes au 22 Rue Amiral de Grasse
Les 6 ventes au 22 Rue Amiral de Grasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Amiral de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Amiral de Grasse, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Amiral de Grasse dans son marché local
Prix du 22 Rue Amiral de Grasse par rapport à la voie
Sur Rue Amiral de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 22 Rue Amiral de Grasse se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Amiral de Grasse par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Amiral de Grasse se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Grasse et 25.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Amiral de Grasse à Grasse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Amiral de Grasse est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
