3 Rue Amiral de Grasse, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amiral de Grasse, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amiral de Grasse, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 54 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fragonard à 101 mètres
- - Grasse à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 151 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 402 mètres
Ventes au 3 Rue Amiral de Grasse
Une vente a été recensée au 3 Rue Amiral de Grasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amiral de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amiral de Grasse, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amiral de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amiral de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amiral de Grasse dans son marché local
Prix du 3 Rue Amiral de Grasse par rapport à la voie
Sur Rue Amiral de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 3 Rue Amiral de Grasse se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amiral de Grasse par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amiral de Grasse se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Grasse et 38.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amiral de Grasse à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amiral de Grasse est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
