36 Rue Amiral de Grasse, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Amiral de Grasse, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 14.13 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Amiral de Grasse, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 37 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 75 mètres
- - Grasse à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 164 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 302 mètres
Ventes au 36 Rue Amiral de Grasse
Les 7 ventes au 36 Rue Amiral de Grasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Amiral de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Amiral de Grasse, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Amiral de Grasse dans son marché local
Prix du 36 Rue Amiral de Grasse par rapport à la voie
Sur Rue Amiral de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 36 Rue Amiral de Grasse se situe 33.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Amiral de Grasse par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Amiral de Grasse se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 11.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Amiral de Grasse à Grasse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Amiral de Grasse est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
