12 Rue de l'Estérel, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Estérel, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Estérel, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers Bas à 112 mètres
- - Grasse à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 607 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 923 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 298 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Estérel
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Estérel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Estérel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Estérel dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 12 Rue de l'Estérel se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Estérel par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Estérel se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 2.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Estérel à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Estérel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
