9 Rue de l'Evêché, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Evêché, affiche un prix moyen de 1 981 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Evêché, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 85 mètres
- - Grasse à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 328 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Evêché
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Evêché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Evêché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Evêché, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Evêché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Evêché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Evêché dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Evêché par rapport à la voie
Sur Rue de l'Evêché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 9 Rue de l'Evêché se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Evêché par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Evêché se situe 37.55 % en dessous de la moyenne de Grasse et 47.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Evêché à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Evêché est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
