12 Rue de la Poissonnerie, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Poissonnerie, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur Sauvegardé.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 122 mètres
- - Grasse à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 316 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Poissonnerie, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 12 Rue de la Poissonnerie se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Poissonnerie par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Poissonnerie se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Grasse et 33.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Poissonnerie à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Poissonnerie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
