1 Rue-de la Porte Neuve, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue-de la Porte Neuve, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue-de la Porte Neuve, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 41 mètres
- - Grasse à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 392 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 177 mètres
Ventes au 1 Rue-de la Porte Neuve
Les 2 ventes au 1 Rue-de la Porte Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue-de la Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue-de la Porte Neuve, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue-de la Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue-de la Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue-de la Porte Neuve dans son marché local
Prix du 1 Rue-de la Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue-de la Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 1 Rue-de la Porte Neuve se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue-de la Porte Neuve par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue-de la Porte Neuve se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Grasse et 41.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue-de la Porte Neuve à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue-de la Porte Neuve est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
