6 Rue-de la Porte Neuve, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue-de la Porte Neuve, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue-de la Porte Neuve, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 47 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 64 mètres
- - Grasse à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 390 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 200 mètres
Ventes au 6 Rue-de la Porte Neuve
Une vente a été recensée au 6 Rue-de la Porte Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue-de la Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue-de la Porte Neuve, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue-de la Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue-de la Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue-de la Porte Neuve dans son marché local
Prix du 6 Rue-de la Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue-de la Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 6 Rue-de la Porte Neuve se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue-de la Porte Neuve par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue-de la Porte Neuve se situe 31.67 % en dessous de la moyenne de Grasse et 41.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue-de la Porte Neuve à Grasse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue-de la Porte Neuve est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
