10 Rue des 3 Portes, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des 3 Portes, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des 3 Portes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hilaire à 94 mètres
- - Grasse à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 552 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des 3 Portes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des 3 Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des 3 Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des 3 Portes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 3 Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 3 Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des 3 Portes dans son marché local
Prix du 10 Rue des 3 Portes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Portes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 10 Rue des 3 Portes se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des 3 Portes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des 3 Portes se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Grasse et 8.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des 3 Portes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des 3 Portes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
