1 Rue des Augustins, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Augustins, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé.
4 niveaux - 1007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fragonard à 119 mètres
- - Grasse à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 130 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Augustins, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 1 Rue des Augustins se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Augustins par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Augustins se situe 30.06 % en dessous de la moyenne de Grasse et 40.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Augustins à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Augustins est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
